Als u recent hebt gezocht op « renovatiepremie Brussel 2026 », bent u waarschijnlijk terechtgekomen op pagina’s die precieze bedragen, inkomenscategorieën en bonussen aankondigen, alsof het systeem normaal blijft draaien. De realiteit op het terrein is anders, en het is beter dit te weten voor u een offerte ondertekent. Hier is het eerlijke, gedateerde overzicht van wat in Brussel dit jaar echt beschikbaar is.
Wat er is gebeurd: het einde van de Renolution-premies
Gelanceerd in 2022 om de renovatie van het Brusselse woningbestand te versnellen, hadden de Renolution-premies de vroegere energie-, renovatie- en gevelverfraaiingspremies samengebracht in één loket. Het succes was zo groot dat de budgettaire reserves snel opraakten. Vanaf 16 augustus 2024 stopte de Brusselse regering met het toelaten van nieuwe aanvragen, bij gebrek aan budget en bij gebrek aan een volwaardige uitvoerende macht.
Gedurende lange maanden zaten duizenden Brusselaars vast met werken zonder de beloofde steun te ontvangen, tot een petitie genaamd « Renillusion » werd gelanceerd om de betaling van openstaande facturen te eisen. In de loop van de eerste helft van 2026 heeft de nieuwe regering ongeveer 56 miljoen euro vrijgemaakt om bijna 3.000 goedgekeurde maar niet-betaalde dossiers te regelen, waarbij de begunstigden geleidelijk worden gecontacteerd.
Het essentiële punt voor u: voor werken waarvan de eindfactuur gedateerd is in 2025 of 2026, is geen enkele Renolution-premie meer beschikbaar, en ook de indieningsperiode voor facturen van 2024 is afgesloten. De officiële website renolution.brussels bevestigt dit zwart op wit.
Wat de premies vervangt: de omslag naar renteloze leningen
In februari 2026 heeft de nieuwe Brusselse regering beslist: ze zal het premiesysteem niet in zijn vorige vorm herinvoeren. De politieke keuze wordt bewust gemaakt, in een context van sterke gewestelijke budgettaire beperkingen. Directe premies maken plaats voor een mechanisme van renteloze leningen, waarbij de doelstelling dezelfde blijft, namelijk het isoleren en verbeteren van het EPB van het Brusselse woningbestand, dat bijzonder energieverslindend is.
De nuance die telt: op het moment dat deze regels worden geschreven, zijn de precieze voorwaarden en de startdatum van deze renteloze leningen nog niet bekendgemaakt. Verschillende waarnemers schatten dat ze mogelijk pas in 2027 volledig operationeel zullen zijn. Het zou dus onvoorzichtig zijn om uw financieringsplan te baseren op een instrument dat nog niet concreet bestaat. Beter is het te rekenen met de steunmaatregelen die vandaag echt geactiveerd kunnen worden.
De steunmaatregelen die in 2026 nog mobiliseerbaar zijn
Goed nieuws: niet alles is verdwenen, en verschillende hefbomen blijven vanaf nu inzetbaar.
Het ECORENO-krediet, gedragen door het Woningfonds en Leefmilieu Brussel, werd op 1 januari 2026 opnieuw gelanceerd. Het is een lening tegen voorkeurtarief die alle soorten renovatiewerken financiert, met inbegrip van isolatie, de vervanging van raamkozijnen of de verandering van verwarmingssysteem. Het tarief hangt af van de inkomensschaal van het gezin, binnen een marge die duidelijk voordeliger is dan een klassiek banklening, en de lening kan de vorm aannemen van een consumentenkrediet (tot 25.000 euro) of een hypothecair krediet naargelang het bedrag. Een simulatie is beschikbaar op fonds.brussels.
De verlaagde btw van 6% blijft een automatisch en vaak onderschat voordeel. Voor elke woning van meer dan 10 jaar oud past de aannemer rechtstreeks het tarief van 6% toe in plaats van 21% op zijn renovatiewerken. Dit is een federale maatregel, geldig in de drie Gewesten. Op een werf van 40.000 euro vertegenwoordigt het verschil tussen 6% en 21% 6.000 euro: het is geen premie, maar de besparing is wel degelijk reëel. Sinds 2026 geldt dit tarief van 6% ook voor de installatie van warmtepompen, ook voor woningen van minder dan 10 jaar oud, en dit tot eind 2030.
De gemeentelijke steun blijft op wisselende wijze bestaan. Sommige Brusselse gemeenten hebben lokale aanvullingen of renovatiecheques behouden. Aangezien de reglementen van gemeente tot gemeente verschillen, is de reflex om rechtstreeks bij uw gemeentebestuur na te vragen.
Tot slot blijft de gratis begeleiding beschikbaar. De diensten Homegrade en het Réseau Habitat adviseren particulieren gratis bij het bepalen van hun project en bij de financieringsstappen. Voor elke grootschalige werf is deze stap vaak de beste tijdsinvestering.
Waarom toch renoveren: de EPB-deadline van 2033
Men zou in de verleiding kunnen komen om alles uit te stellen in afwachting van de toekomstige renteloze leningen. Dat zou een tijdsfout zijn. De gewestelijke verplichting verdwijnt niet samen met de premies: uiterlijk op 1 januari 2033 zal elke Brusselse woning maximaal 275 kWh/m²/jaar mogen verbruiken, wat in feite neerkomt op een verbod van de labels F en G in het woningbestand. Leefmilieu Brussel herinnert eraan dat vandaag nog steeds bijna de helft van de gecertificeerde woningen deze drempel overschrijdt. Een bijkomende drempel (150 kWh/m²/jaar, het equivalent van een label C) is ten vroegste voorzien tegen eind 2045.
Vooral, in tegenstelling tot andere Gewesten, heeft Brussel automatische sancties voorzien bij niet-naleving vanaf 2033, in de vorm van administratieve boetes die evenredig zijn met het energieverschil en de grootte van het gebouw. Of u nu van plan bent te verkopen, te verhuren of gewoon in uw woning te blijven wonen, deze werken anticiperen betekent het vermijden van een gehaast tijdschema, wanneer arbeidskrachten schaarser en duurder zullen worden.
Waar concreet mee beginnen
Drie eenvoudige stappen voor u iets onderneemt. Laat eerst uw EPB-certificaat opmaken of bijwerken om uw vertrekpunt en de prioritaire werken te kennen. Vraag vervolgens meerdere offertes aan bij aannemers met een geldig ondernemingsnummer, en controleer of ze wel degelijk de btw van 6% toepassen als uw woning ouder is dan 10 jaar. Simuleer tot slot een ECORENO-krediet op fonds.brussels en vraag een gratis afspraak aan bij Homegrade om het financieringsplan vast te leggen. Zo vertrekt u op solide basis, zonder te gokken op hypothetische steunmaatregelen.
Veelgestelde vragen
Kan ik in 2026 nog een aanvraag voor een Renolution-premie indienen?
Nee. Voor werken waarvan de eindfactuur gedateerd is in 2025 of 2026, is geen enkele Renolution-premie beschikbaar, en de indieningsperiode voor facturen van 2024 is afgesloten. De Brusselse regering heeft bevestigd dat ze de premies zal vervangen door een systeem van renteloze leningen, waarvan de voorwaarden en de lanceringsdatum nog niet bekend zijn.
Welke steunmaatregelen blijven vandaag echt actief in Brussel?
Drie belangrijke hefbomen blijven mobiliseerbaar: het ECORENO-krediet van het Woningfonds, opnieuw gelanceerd in januari 2026 tegen voorkeurtarief, de verlaagde btw van 6% op werken voor woningen van meer dan 10 jaar oud (een automatische federale maatregel), en bepaalde gemeentelijke steunmaatregelen die variëren naargelang uw gemeente. Homegrade begeleidt particulieren gratis doorheen deze stappen.
Heb ik er belang bij te wachten op de toekomstige renteloze leningen om te renoveren?
Dat is riskant. Deze leningen zijn nog niet operationeel en zouden pas in 2027 kunnen komen, terwijl de EPB-verplichting van 2033 (maximaal 275 kWh/m²/jaar) dichterbij komt, met automatische boetes tot gevolg. Uitstellen kan betekenen dat u later in allerijl moet renoveren, tegen een hogere kost. Beter is het nu al te plannen met de bestaande steunmaatregelen.
Of uw project nu is om te renoveren om te bewonen, te verhuren of te verkopen onder betere voorwaarden, alles begint met een goede kennis van de waarde van uw pand en zijn potentieel. Onze BIV-erkende agenten in Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Schaarbeek en Evere helpen u afwegen tussen werken en verkoop. Vraag uw gratis schatting aan en maak rustig de balans op.
Bronnen: renolution.brussels en Leefmilieu Brussel, BX1, Bruxelles Today, Woningfonds van het Brussels Gewest, interne gegevens Expertissimmo. Gegevens bijgewerkt tot juni 2026.
